家全体

店長の佐伯です。

築30年の住宅をリノベーションしました。

打合せに1年以上、工事期間に4ヶ月掛けた大作が完成しました。

【玄関ホール】

床は無垢のヘリンボーンフロアを採用しました。

土間部分は土足用クッションフロアにすることで床下に断熱材を施工でき断熱欠損がありません。

また土間部分を広くとることで物を仮置きすることもできます。

 

【階段・吹き抜け】

LDKから繋がる階段はオープン階段にして開放感を演出。

階段下はルンバの格納基地や見せる収納として活用します。

また吹き抜けにしシーリングファンを設置することで、エアコン1台で家中の温度を保つことが出来ます。

リフォーム/リノベーションでも吹き抜けを造ることは難しくありません。

 

【LDK】

キッチンはシンクとコンロを別々に配置したⅡ列型のキッチンを採用しました。

シンク周りは回遊型の動線が生まれ、ご家族で一緒に調理したりする場合も効率良くすることが出来ます。

対面壁にテーブルを置いたときに使いやすい高さでニッチとコンセントを配置しました。

吊戸棚や家電収納は設置せずオープンな収納を計画しました。

 

【畳コーナー】

LDKに隣接する3帖の畳コーナーを造りました。

畳はダイケン製の樹脂表で変色もなく衛生的です。

アクセントクロスと照明器具が素敵な空間です。

 

【洗面・脱衣室】

カウンタータイプの洗面とガス式衣類乾燥機「乾太くん」を設置しました。

洗面・脱衣室の隣にウォークスルークローゼットを配置することで、家事の時短にもなります。

洗面カウンターはリクシル製洗面台「ピアラ」のボウル部分と、

アイカ製のオーダーカウンター2段とIKEA製のミラーを組み合わせました。

 

【ウォークスルークローゼット】

洗面・脱衣室の隣のウォークスルークローゼットはアイロン用カウンターや、

そのまま服を掛けれるハンガーパイプを設置しました。

室内干し用の天井物干しも設置しました。

 

【1階トイレ、2階トイレ】

どちらのトイレも間接照明+ペンダント照明が上質な空間を演出しています。

便器はリクシル製、手洗い器はアイカ製です。

 

【2階ホール・フリースペース】

 

2階ホールにはお子様の勉強スペースを兼ねたフリースペースを配置しました。

 

【2階洗面カウンター】

2階ホールに小さい洗面カウンターを設置しました。

 

【主寝室・子供部屋・書斎】

主寝室は敢えて暗めの配色にすることで落ち着きのある空間に。

お子様の勉強スペースは2階のホールに配置したため、各子供部屋は4畳程度と狭めの広さにしました。

屋根裏空間を活用した書斎です。

エアコンは設置せず天井の吹き出し口から主寝室の空気を送って空調しています。

 

お客様の思いを実現するリノベーションが完成しました。

 

工期：4ヶ月

 

 

こんにちは！リフォーム事業部の荻本です。

この度、玄関・廊下の内装のリフォームをさせていただきました。

こちらが施工前です。

こちらが施工後です。

綿壁や合板にべニアを張り、クロスで仕上げています。

 

工期：３日

費用：約３０万

こんにちは、リノベーション事業部の石堂です。

 

本日ご紹介するのは、大正12年築の古民家のリノベーション工事です！

大正12年と言えば1923年、ちょうど100年前、ちょっと想像もつきにくい年代ですが、

5つの診断の結果、必要な改修を行えばこれからも十分に住んでいける建物でした。

 

今回の工事では、間取りの変更はもちろん、

補助金を利用した耐震改修工事で安全性を高める工事、

高性能断熱サッシや断熱材を採用した断熱省エネ工事を行い、

古民家が最新の性能を持った住宅に生まれ変わりました。

 

●施工前

田の字型に和室が配置された昔ながらの造り

 

●施工中

耐震補強のために新たに基礎をつくり、耐力壁を新設しました

 

床下の断熱は気密性を高めるため、吹き付け断熱としました。

 

 

●施工後

LDKを中心とし、水廻り・寝室を回遊動線上に配置しました。

無垢材のフローリングで温かみのある空間に仕上げています。

 

吹き抜けのあるLDK

ダイニングテーブルは設置せず、L型のキッチンカウンターを設置しました。

 

キッチンはダイニングスペースより床の高さを下げ、

キッチンに立った時とカウンターに座ったときに目線が近くなるようにしています。

 

洗面スペースは脱衣室と切り離し、単独のスペースにしました。

今回はIKEAの洗面ボウルと既製品のカウンターを組み合わせたオリジナルの洗面台になっています。

※ミラーの施工が間に合わなかったので、仮の鏡がついています・・

 

ゆったりとしたスペースを確保したトイレ

 

脱衣場はユーティリティスペース兼用の為、

多目的シンクと可動式の作業台を設置しています。

また、脱衣場の奥に主寝室へとつながるウォークスルークローゼットを計画しました。

 

今回はタカラ製のユニットバスをご採用いただきました。

 

主寝室と脱衣場をつなげる位置に配置したウォークスルークローゼット

可動だなとハンガーパイプが設置され、収納力も十分確保しています。

 

落ち着いた雰囲気の主寝室。

主照明は調光式のダウンライトを採用しました。

 

●書斎スペース

 

階段室はリビングからの光が入るように、開口部を設けています。

 

●ロフトスペース

 

耐震性・断熱性もしっかりと向上しましたので、

安心で快適に生活いただけます！

 

このほか、外装工事や外構工事を施工しました。

 

N様、ありがとうございました！

 

工期5か月

金額：2500万（外装・外構工事含む）

こんにちは！

設計担当の石堂です。

 

本日ご紹介するのは、

先日行ってきた簡易耐震診断の現場調査の様子です。

 

簡易耐震診断は各市町村で実施されています。

参考に姫路市の簡易耐震診断事業のURLを貼っておきますので、

詳細はこちらをご覧ください。

https://www.city.himeji.lg.jp/shisei/0000002287.html

 

現場調査では、建物の間取りや壁の配置の確認、

基礎の鉄筋調査、建物のゆがみの調査、劣化事象の確認等を行います。

 

↑基礎の鉄筋の調査

 

↑建物のゆがみの調査

 

これを元に診断結果の報告書を作成して提出します。

申し込みは、各市町村で行っていますので、

気になる方はお問合せください！

 

以上、石堂でした。

 

診断費用：0円～3150円（自己負担分）

※お住まいの市町村によって金額が変わります。

貯砂時間：約1.5時間

 

こんにちは！

モリシタ・アット・リフォームの石堂です。

 

今日は、新築現場の完工検査の立ち合いにお邪魔しました。

 

申請時の図面と完成後の現場に間違いがないか、

または、法的な不適合箇所がないかを、

指定確認検査機関の担当者さんに検査していただきます。

 

 

今回は、新築した建物について、問題なく検査が終了しました！

これで、後は引き渡しを待つのみです。。。