こんにちは！
顧客サービス部の山本です。
9月も、残すところあと3日となりました。
日中も少しずつ過ごしやすい気候になってきましたね🍁
季節の変わり目ですが、体調は崩されておりませんでしょうか。
【リフォーム施工中継】耐震性能の調査
こんにちは！
リノベーション事業部の石堂です！
今回ご紹介するのは、既存の住宅の耐震性能の調査です。
普通、家を建てる際には図面が作成されていて、
その図面に、柱の位置や、筋違いの位置などが記載されているのですが、
年数が経つと、図面が見当たらなかったり、
改装されて建てられた時と間取りが大きく変わっている建物も多く存在します。
建物の耐震性能は構造的な要素の有無が不明の場合は、
ない物として耐震診断しますので、
実際の建物より結果が悪くなります。
耐震改修することが前提の時は、
耐震要素を新たに設けることになりますので、
それほど問題ないのですが、
より正確に建物の性能を計算したいときは、
床下や天井裏に入って、柱の位置や筋交いの有無を確認します。
今回の現場では、天井裏から筋違いが確認できました。
壁の解体なしでは、すべての筋違いの把握は難しいのですが、
目視によって確認できたところは、耐震診断の際の耐力要素として計算に入れます。
こうすることで、今のお家の耐震性能がより正確に診断されます。
図面がなくても、お家の採寸から行いますので、
気になる方は、ぜひご相談ください。
●簡易耐震診断費用（各市町村への申込）
無料～3150円程度（※市町村によって費用が変わります）
●5つの診断（屋根・外装・床下・耐震・断熱・省エネ）
無料（リフォーム・リノベーションに含む）
住まいの診断をお勧めします。
こんにちは！リフォーム事業部の福塚です。
日頃お知らせの「住まいの診断」について、
改めてお勧めします。
〇屋根・外装診断
屋根、及び 外装の劣化・傷みを調査。
特に屋根は、普段見えない部分ですので、
注意が必要です。
雨漏り等の現象が出る前の予防が出来る等、
傷みの進行で、修理により多額の費用が
かかることを防ぎます。
〇床下診断
木造の建物で、しろあり予防処置をされて
いない場合、しろありの侵入がないか？
床下での腐食・水漏れの有無、
基礎の劣化・湿気の具合等を確認できます。
これらの調査は出来れば 5年に一度 は、
実施・確認したいところです。
訪問の業者さんから提案を受けられる場合も
多々あるようですが、中には怪しい業者も
いたりしますので、安心出来る所での調査が
よろしいかと思います。
その他
〇断熱性、〇省エネ性、〇耐震性 も診断可能。
ご心配な方含め、一度 現状を知って頂くことで、
より良い住まいへの対策が明らかになるかと
思われます。
いかがでしょうか？
特に、屋根・外装、床下について、築15年以上の
お住まいの方で、近年 全く点検調査されて
いない方、又、以前調査して、5年以上経っている
方には、特にお勧めします。
姫路市Y様邸 内装工事 完成しました。
こんにちは！リフォーム事業部の福塚です。
この度、内装工事 完成しました。
施工前 居間
フスマ 和室
長年の汚れ、傷みがあり、今回施工されました。
ペット共生の場合は、どうしても傷む例があります。
理想的には、対策を踏まえて備えたいところです。
施工後 居間
フスマ 和室
明るい柄にリニューアル。喜んで頂いています。
費用：78万円
工期：11日
【リフォーム施工中継】新築工事基礎工事
こんにちは！
リノベーション事業部の石堂です。
今日の施工中継は前回に引き続き新築現場の基礎工事です。
前回お伝えしたときは基礎の鉄筋をくみ上げた状態でしたが、
今回はコンクリートの打設が終わっています。
写真の鼠色に見えるところが、コンクリートの部分になります。
基礎全体で建物の荷重を分散して地盤に伝えられる「ベタ基礎」なので
床下全体にコンクリートを流し、立ち上がりも含めて一体的な構造になっています。
立ち上がり部分にボルトが突き出していますが、
短い物は基礎と土台を留め付けるアンカーボルトで、
長い物は基礎と柱を緊結するホールダウン金物用のボルトです。
これらも建物の構造や柱の配置に合わせて配置しています。
これらのボルトがある事で、基礎と建物がしっかりと固定され、
建物の自重を支えるだけでなく、地震時にかかる力にも
建物全体で対抗できるようになります。
今は立ち上がり部に型枠が組んでありますが、
コンクリートが固まり、型枠が外れると、
今度は建物の躯体を組み立てる「上棟」になります。
新築は順を追って建物が完成していくので、今後が楽しみです。
以上、石堂でした。
9月11日（日）『リフォーム なんでも相談会』開催いたしました！
姫路市S様邸リビング新設工事が完成しました。
こんにちは、リフォーム事業部の北川です。
今回はもともと車庫・倉庫としてご使用されていたスペースを
リビングに改装しましたのでご紹介します。
築４０年以上の建物でリビングとして使用できる部屋が無く
車庫・倉庫としてご使用されていたスペースを有効に利用したいとの
ご要望で間仕切りやシャッター、内部の仕上げ材の撤去をし構造補強や断熱工事を
行い快適なリビングになりました。
（工事前）
（工事後）
内装材は白やグレーを基調にしたモダンな仕上がりとなり
もとが車庫とは思えません。
工事費１６０万
工期２週間
玄関ドアの取替え
こんにちは！
営業部の荻本です。
今日は、玄関ドアの取替え工事についてお話しようと思います。
よく聞く声に、玄関ドアを取替えたいけど何日もかかるならセキュリティが心配、というものがあります。
その間、コンパネで養生をして施工するケースもありますが、最近はほぼ「カバー工法」で施工しています。
既存の玄関ドアを撤去する際、枠だけ残し、そこに取付ける工法です。
施工前の写真
施工後の写真
この施工方法なら、朝開始して夕方には完成しますので、セキュリティの問題も解消されます。
LIXILさん、三協さんなど各社商品がありますので、お気軽にお問合せくださいね！
姫路市K様邸、浴室の窓サッシ入替え工事 完成しました。
こんにちは！リフォーム事業部の荻本です。
この度、浴室入替えの際に窓サッシ入替えの工事をさせていただきました。
こちらが施工前の写真です。
こちらが施工後の写真です。
カバー工法といい、外壁のサイディングを触らずに施工できます。
断熱効果が高くなりました。
工期：１日
費用：約２５万円
明日はイベントです！
こんにちは。
顧客サービス部の斎藤です。
朝晩が涼しくなってきて
少しずつ秋を感じます。
秋と言えば、中秋の名月！
今年は本日９月１０日です。
昨日もきれいなお月様が見えました。
そして本日は、姫路城でも観月会が行われます。
少し気になるお天気ですが、
きれいなお月様が見れるといいですね。
さて、明日は弊社月に一度のイベント日です。
